Lite in lavanderia: 4 passi
Dopo il rumore, la lavanderia è il motivo più frequente di tensioni tra vicini. La buona notizia: la maggior parte dei conflitti si risolve presto.
I quattro passi
- Colloquio: parlarne di persona e con gentilezza. Il 38 % delle persone interpellate in un sondaggio homegate ha scelto questa via.
- Bigliettino: un biglietto oggettivo e firmato invece che anonimo.
- Amministrazione: se non basta, informare l’amministrazione (il 18 % l’ha fatto).
- Autorità di conciliazione: l’ultimo passo prima del tribunale; solo il 2 % è arrivato fin lì.
Cosa dice la legge
Secondo l’art. 257f CO l’inquilino deve usare riguardo verso coinquilini e vicini. Se continua a violare questo dovere nonostante una diffida scritta, il locatore può disdire, per un’abitazione con un preavviso di almeno 30 giorni per la fine di un mese.
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Domande frequenti
Le liti in lavanderia sono frequenti?
Solo il 21 % delle persone interpellate da homegate nel 2015 non si era mai arrabbiato per la lavanderia. In un sondaggio comparis del 2017, il 13 % indicava la lavanderia come problema con i vicini.
La diffida deve essere scritta?
Per una disdetta secondo l’art. 257f cpv. 3 CO serve di norma una diffida scritta che indichi concretamente il rimprovero.
Vale sempre il regolamento della vostra casa. Questa pagina non sostituisce una consulenza legale.